Ximal, preventa de casas
y departamentos en
Chimalistac
te damos la bienvenida a ximal
Casas desde $28,500,000 mxn
Departamentos desde $13,700,000 mxn
Casas y Departamentos en Preventa
Casas desde $28,500,000 mxn
Departamentos desde $13,700,000 mxn
Casas y Departamentos en Preventa
XIMAL, es un desarrollo en Chimalistac que respeta fachadas de valor histórico por el INAH y de valor artístico por el Instituto Nacional Bellas Artes.
El inmueble, ubicado en las calles Miguel Ángel de Quevedo y Arenal, remonta a la vivienda mexicana que busca privacidad sin alejarse de la ciudad.
Cabe recalcar que la Calle Arenal forma parte de una serie de caminos de origen prehispánicos que actualmente se conservan y siguen funcionando.
Ximal forma parte del programa de reactivación de la economía en donde el gobierno actual impulsa al sector inmobiliario para la generación de empleos por medio del el Acuerdo de Facilidades Administrativas para la realización de Proyectos de Construcción en Vías Primarias.
Es por ello que el residencial cuenta con una identidad colonial atribuida por sus fachadas, rodeado de calles empedradas de valor histórico y está a solo unos pasos del Parque Tagle, el Parque de la Bombilla y las icónicas calles Santa, Del Hipo y Chimalistac.
El barrio de Chimalistac ofrece un estilo de vida hogareño y pacífico, pero sin la necesidad de alejarse de la vibrante CDMX. Ximal cuenta con un fácil acceso a la Av. Insurgentes Sur, así como a la Av. Universidad, Av. de la Paz, Av. Revolución y Desierto de los Leones. Además de estar cerca de centros comerciales como la Plaza Altavista y Pabellón Altavista.
Ubicado en Chimalistac, entre Miguel Ángel de Quevedo y la calle Arenal, Ximal es un éxodo para quienes buscan silencio y tranquilidad sin alejarse de la urbe.
La situación privilegiada de Chimalistac, tuvo que ver en gran medida con las características de sus recursos naturales. En este caso fue la abundancia de piedra basáltica, fruto de la cercanía del mar de lava del malpaís del pedregal, y el agua, por la presencia de un sistema de ríos.
Desarrolladores
Una empresa enfocada en el desarrollo de proyectos de uso mixto, residencial y comercial. Vira se especializa en la creación de conceptos y gestión de proyectos a través de la continua optimización de recursos, desde el origen y hasta la entrega del proyecto.
Es una empresa especializada en el desarrollo de proyectos inmobiliarios residenciales y de usos mixtos en las principales ubicaciones de la Ciudad de México y en la ciudad de Puebla con más de 40 años de experiencia en el sector.
Capital Partners es una firma financiera con más de 20 años de experiencia en el sector, posicionada como líder en los distintos ramos de la industria financiera en México. Enfocados en brindar alternativas creativas e innovadoras para sus clientes; siendo un diferenciador clave en el mercado.
CONSTRUCTORA
Empresa con más de 25 años de experiencia y un amplio portafolio de más de 500 proyectos de construcción para clientes privados y del sector público.
Ximal es el único residencial ubicado frente al Parque Tagle, el corazón de Chimalistac.
El Parque Tagle, custodiado por árboles y aves, en donde el ruido de la ciudad es casi imperceptible se convierte en un genuino escape para el citadino.
El Parque de la Bombilla, un rincón de la CDMX que entre árboles, jardineras y espejos de agua, cuenta una historia. Alrededor de 1910, este parque era el epicentro de reuniones para muchos, pero principalmente, para los mexicanos pertenecientes a la élite.
• Puente de Púlpito
• Ermita del Secreto
• Plaza Federico Gamboa
• Parroquia de San Sebastián Mártir
• Centro Cultural San Ángel
• Museo de la Acuarela
• Museo Casa Estudio Diego Rivera y Frida Kahlo
Vivir en Ximal es tener la mejor calidad de vida, porque en todo el mundo NO HAY NADA COMO CHIMALISTAC.
Oficina de ventas: Calle Arenal 13, Agrícola, Chimalistac, Álvaro Obregón, 01050 Ciudad de México, CDMX
Tel: (52) 55 27165410
ventas@ximal.mx
Si quieres conocer más sobre tu lugar en Ximal, deja tus datos a continuación para recibir asesoría especializada:
El rango de área por residencia es de entre 120m² hasta 350m², cada uno contará con un espacio al aire libre. Las 3 casas contemplan
un jardín privado y un Roof Garden, mientras que todos los departamentos contarán con una terraza.
Ximal es un residencial diseñado para mejorar la calidad de vida de sus futuros residentes que contará con vigilancia las 24 horas del día.
La etapa de preventa es durante la que podrás elegir tu residencia ideal con los mejores precios tomando en cuenta tu preferencia sobre todas las características, como espacio y ubicación.
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Licencias
Restauración de casas históricas y construcción de obra nueva.
• SEDUVI Registro Acuerdo de Facilidades Administrativas en Vías Primarias AFVP2021-018
• SEDEMA Registro Acuerdo de Facilidades Administrativas en Vías Primarias VPAC/31-OME/HU/2021
• SEDUVI Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo folio 3003-151AGJU22
• Alcaldía Álvaro Obregón Constancia de Alineamiento y No. Oficial folio 1222-2021
• SEDEMA Declaratoria de Cumplimiento Ambiental con Plan de Manejo de Residuos folio 009773/22
• SACMEX Factibildad de Servicios Hidráulicos no.A22000518
• INBAL Dirección de Arquitectura y Conservación del Patrimonio Artístico Dictamen Técnico Favorable para Proyecto de Conservación y Obra Nueva Oficio 0075-C/0050
• INAH Prórroga de Autorización para Sustitución, Conservación y Demolición no.479/21
• INAH Dirección de Salvamento Arqueológico VoBo para Obra Nueva Oficio 401.3S.17-2017/2653
• INAH Autorización para Restauración, Adecuación, Conservación y Obra Nueva no.140/22
• SEDUVI Dictámen Técnico para proyecto de Conservación, Restauración, Adecuación, Demolición Parcial y Obra Nueva folio SEDUVI/DGOU/DPCUEP/2411/2022
• Alcaldía Álvaro Obregón Constancia de Publicitación Vecinal por Demolición folio 0780-2022
• Alcaldía Álvaro Obregón Licencia Especial por Demolición folio 0563-210223
